Instalação de ar condicionado: preço, o que inclui e quem pode instalar

Só a instalação de um mono split custa cerca de 150 € até 9000 BTU e 200 € até 12000 BTU, segundo a Zaask; a Habitissimo aponta cerca de 150 € de mão de obra por unidade. Com o aparelho incluído, um mono split inverter numa divisão fica entre 750 e 1500 € (Zaask), e tem de ser montado por uma empresa certificada em gases fluorados.

Preços de instalação publicados

Faixas indicativas publicadas por plataformas de orçamentos, não preços nossos:

Trabalho	Faixa publicada	Fonte
Mono split até 9000 BTU (2,6 kW), só instalação	150 €	Zaask
Mono split até 12000 BTU (3,5 kW), só instalação	200 €	Zaask
Mão de obra, por unidade	cerca de 150 €	Habitissimo
9000 BTU num quarto (a página não diz se inclui o aparelho)	cerca de 500 €	Habitissimo
Mono split inverter numa divisão, com aparelho	750 a 1500 €	Zaask
Multi split para 2 divisões, só instalação	250 a 300 €	Zaask
Pré-instalação	150 a 300 €	Zaask
Pré-instalação, por unidade	cerca de 150 €	Habitissimo
Retirar o aparelho antigo	50 a 200 €	Zaask
Manutenção	desde 60 €	Habitissimo

Para o preço do aparelho por tipo e tamanho, veja quanto custa um ar condicionado. Para várias divisões, veja os preços de multi split.

O que costuma estar incluído

Um orçamento de instalação de um split inclui, em regra:

• fixar a unidade interior na parede e a unidade exterior num suporte, na fachada, na varanda ou no telhado;
• um furo na parede para passar os tubos, o cabo e o esgoto;
• os tubos de gás, o cabo de ligação entre unidades e o tubo de esgoto da condensação, até um comprimento base;
• fazer vácuo ao circuito, testar fugas e abrir o gás;
• pôr o aparelho a funcionar e testá-lo.

Ficam muitas vezes de fora os metros extra de tubo, a calha, obras no quadro elétrico, trabalhos em altura e a retirada do aparelho antigo. Peça cada ponto por escrito.

Pré-instalação

A pré-instalação deixa embutidos nas paredes os tubos, o cabo e o esgoto, normalmente na construção ou numa obra. Depois, basta ligar os aparelhos: a Habitissimo indica um custo base de 90 € para fixar um equipamento simples com pré-instalação. Se a pré-instalação é antiga, peça ao instalador que confirme se os tubos servem o aparelho novo.

Metros extra, furos e eletricidade

• Metros de tubo: cada metro além do comprimento base é cobrado à parte. Quanto mais perto ficarem as duas unidades, menos paga.
• Furos: paredes de betão ou de pedra dão mais trabalho do que tijolo.
• Eletricidade: conforme a potência e a instalação da casa, pode ser preciso um circuito próprio, com disjuntor no quadro, feito por um eletricista habilitado.
• Água da condensação: deve ir para um esgoto, e não pingar para a rua ou para a varanda de baixo. Veja as regras do condomínio.

Só empresas certificadas podem instalar

Um split usa gás fluorado, como o R32. Pelo Regulamento (UE) 2024/573 e pelo Decreto-Lei n.º 145/2017, a instalação, manutenção, reparação e desmontagem destes aparelhos têm de ser feitas por técnicos certificados, e as empresas que fazem estes trabalhos para clientes precisam de um certificado próprio.

Em Portugal, os certificados são emitidos por entidades reconhecidas pela Agência Portuguesa do Ambiente (APA):

• empresas: CERTIF, eiC, SGS e APCER;
• técnicos: CENTERM, AIPOR e Active Exam Center.

As regras podem mudar. Confirme na APA e no Diário da República.

Como confirmar o certificado do instalador

1. Peça à empresa o número do certificado de empresa e os números dos técnicos que vão fazer o trabalho.
2. Abra a página da APA com as listagens de certificados.
3. Entre na lista da entidade que emitiu o certificado e procure pelo nome ou pelo número.
4. Confirme a data de validade e peça que o número do certificado conste do orçamento.

Quando um aparelho antigo é retirado, o gás tem de ser recuperado por um técnico certificado, e não libertado para o ar.

IVA

Desde 1 de julho de 2025, o ar condicionado e a sua instalação pagam IVA a 23%; a taxa reduzida que existia terminou a 30 de junho de 2025. As regras podem mudar: veja IVA e apoios e o Portal das Finanças.

Quando marcar

Em junho, com as primeiras ondas de calor, as pesquisas por instalação de ar condicionado chegam a quase o triplo da média do ano (Google Trends), e as agendas dos instaladores enchem. Marque na primavera ou no outono: instalar no outono também deixa o aparelho pronto para aquecer no inverno.