Janelas eficientes: o que conta, quando compensa trocar e quanto custa

Uma janela eficiente perde pouco calor pelo vidro e pela caixilharia, deixa passar pouco ar quando está fechada e controla o sol, com o vidro certo e estores ou persianas pelo exterior. Trocar compensa sobretudo em casas frias ou húmidas com vidro simples, alumínio sem corte térmico ou janelas com folgas; com vidro duplo em bom estado, a poupança em euros costuma ser pequena.

O que torna uma janela eficiente

  • Valor U da janela. O calor que atravessa cada m² de janela por grau de diferença entre dentro e fora, somando vidro, caixilharia e a junta entre os dois (Manual SCE). Quanto mais baixo, melhor. Peça o U da janela completa, não só o do vidro.
  • Estanquidade ao ar. Classes 1 a 4 (norma EN 12207), sendo a 4 a melhor. No Manual SCE, a 100 Pa, uma janela de classe 4 deixa passar 3 m³ de ar por hora e por m², uma de classe 1 deixa 50 e uma sem classificação conta como 100.
  • Fator solar. A parte do calor do sol que passa pelo vidro: 0,85 no vidro simples incolor e 0,75 no duplo, segundo o Manual SCE. Alto ajuda no inverno a sul; baixo trava o calor do verão a poente.
  • Proteção solar pelo exterior. Com vidro duplo, o Manual SCE dá a uma persiana exterior de réguas um fator solar de 0,04 a 0,09, e a cortinas e estores interiores cerca de 0,3 a 0,7.

Quanto calor perde cada tipo de janela

ElementoU (W/m²·K)Perde por m², LisboaTrás-os-Montes€/m² por ano*
Vidro simples, caixilharia metálica sem corte térmico (de correr)6,50167 kWh314 kWh35 €
Vidro simples, caixilharia de madeira5,10131 kWh247 kWh28 €
Vidro duplo, alumínio sem corte térmico (de correr)4,00103 kWh193 kWh22 €
Vidro duplo, alumínio com corte térmico3,3085 kWh160 kWh18 €
Vidro duplo, caixilharia de PVC2,7069 kWh131 kWh15 €
Vidro duplo baixo emissivo com árgon, PVC ou alumínio com corte térmico1,9049 kWh92 kWh10 €
Vidro triplo baixo emissivo com árgon, caixilharia de PVC1,3033 kWh63 kWh7 €

Valores típicos de U de janelas (vidro e caixilharia). Calor perdido por m² num ano com a casa a 18 °C todo o inverno (graus-dia do Manual SCE: Lisboa 1071, Alto Trás-os-Montes 2015). * Em Lisboa, com aquecedor elétrico a 0,21 €/kWh. U máximo para elementos novos ou renovados nas zonas de inverno I1 / I2 / I3 (Portaria n.º 138-I/2021): janelas 2,80 / 2,40 / 2,20. Fontes dos valores de U: LNEC ITE 50 (2006), Anexo III, quadro 'Caixilharia metálica sem corte térmico', vidro simples, janela de correr (reproduzido em V. Mendes, dissertação FEUP 2011, Fig. 2.66, p. 56). O Manual SCE §8.1.1 (p. 74) manda usar o Anexo III do ITE 50 por defeito; LNEC ITE 50 (2006), Anexo III, quadro 'Caixilharia de madeira', vidro simples (Mendes, FEUP 2011, Fig. 2.65, p. 55); LNEC ITE 50 (2006), Anexo III, quadro 'Caixilharia metálica sem corte térmico', vidro duplo, lâmina de ar 16 mm, janela de correr (Mendes, FEUP 2011, Fig. 2.66, p. 56); LNEC ITE 50 (2006), Anexo III, quadro 'Caixilharia metálica com corte térmico', vidro duplo, lâmina de ar 16 mm (Mendes, FEUP 2011, Fig. 2.67, p. 56); LNEC ITE 50 (2006), Anexo III, quadro 'Caixilharia de plástico', vidro duplo, lâmina de ar 16 mm (Mendes, FEUP 2011, Fig. 2.68, p. 57); BRE/UK Government SAP 10.2 (11-04-2023), Table 6e, p. 179: duplo, árgon, low-E εn=0,05 soft coat, lâmina >=16 mm. Ponto médio entre caixilho de madeira/PVC (1,7) e metálico com corte térmico de 4 mm (2,1); BRE/UK Government SAP 10.2 (11-04-2023), Table 6e, p. 180: triplo, árgon, low-E εn=0,05 soft coat, lâminas >=16 mm, caixilho de madeira/PVC.

A diferença entre a linha da sua janela atual e a da nova é o que paga a troca. Para a converter em euros por ano, use a calculadora de poupança.

Quando compensa trocar

  • vidro simples, sobretudo em caixilharia metálica sem corte térmico;
  • água ou bolor junto às janelas todos os invernos (veja condensação nas janelas);
  • correntes de ar com a janela fechada, ou vedantes gastos;
  • região fria, ou casa aquecida muitas horas;
  • ruído da rua (veja janelas acústicas).

Com vidro duplo em bom estado ou pouco aquecimento, afinar ferragens, trocar vedantes e vedar as caixas de estore resolve parte do problema por muito menos. E janelas estanques deixam entrar menos ar novo: areje todos os dias ou peça grelhas de admissão de ar.

Escolher a janela

Quanto custa

A Habitissimo indica uma média de 160 €/m² com instalação, entre 120 e 200 €/m², e 2500 a 4000 € para as janelas de um T3 (página atualizada a 10 de junho de 2026). Veja os preços por m², por janela e o IVA.

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Perguntas frequentes

Vale a pena trocar as janelas?

Vale mais a pena com vidro simples, caixilharia metálica sem corte térmico ou correntes de ar, sobretudo em regiões frias ou quando se aquece muitas horas. Com vidro duplo em bom estado e pouco aquecimento, a poupança em euros é pequena, e os ganhos passam a ser o conforto e menos ruído.

O que é uma janela eficiente?

É uma janela com valor U baixo, classe de permeabilidade ao ar alta (a 4 é a melhor) e vidro e proteção solar adequados à orientação. A etiqueta CLASSE+ da ADENE resume o desempenho numa classe de F a A+.

Janelas novas acabam com a condensação?

Reduzem a condensação no vidro, porque a face interior fica mais quente. Se a humidade da casa continuar alta, a água pode aparecer noutras zonas frias, por isso arejar e controlar a humidade continua a ser preciso.

Fontes

Atualizado em 21 de outubro de 2026.